Если Вы стали очевидцем интересного события, сообщите в редакцию на

Whatsapp +7 776 757 7517

Читатель, приславший наибольшее количество событий по итогам месяца, получит

50 000 тенге!

Курс валют на 14 августа 2020 года

USD

330.78

EUR

387.31

RUB

5.32

CNY

51.52

Золото

1298,90 USD

Нефть

75,86 USD

kz

Проблемы

Один из КСК в Усть-Каменогорске незаконно взимает плату за свои услуги по завышенным тарифам

0

В этом уверены жильцы домов на проспекте Сатпаева и пытаются  бороться с этим произволом.

Пенсионер Гылымбек Казиев на протяжении двух лет пытается отстоять свои права и права других собственников квартир в судебных инстанциях. По его словам, руководство КСК «Компью-СТ» в июне 2017 года без проведения полагающегося опроса жильцов подняло тариф на содержание общего имущества кондоминиума с 25 до 30 тенге за квадратный метр. Просто поставили людей перед фактом.

Не согласившись с таким решением КСК, в ноябре 2017 года мы обратились в жилищную инспекцию Усть-Каменогорска с просьбой разобраться в ситуации, – рассказывает Гылымбек Казиев. – По итогам проверки установлено, что тариф был поднят с нарушением закона.

Позже выяснилось, что 8 августа 2017 года в отдел жилищной инспекции поступило заявление о незаконном поднятии тарифа и от жителей дома № 14 по проспекту Сатпаева, который также относится к данному КСК. По этому заявлению сотрудник жилищной инспекции установил, что в голосовании приняли участие всего 62 члена КСК из 1340, и признал опрос несостоявшимся (акт от 24 августа 2017 года). Но, несмотря на это, инспекция не приняла никаких мер по приостановке действия незаконно поднятого тарифа. Более того, спустя год сотрудник жилищной инспекции выдал противоположное заключение по этому вопросу, которое противоречит акту проверки КСК «Компью-СТ», составленному им же ранее.

Плюс ко всему нами, жильцами дома 8/2, был выявлен факт фальсификации итогов голосования, – продолжает Гылымбек Казиев. – Кроме того, что опросные листы датированы задним числом, из них убрана графа «Ответственные лица из числа собственников квартир за проведение опроса».

О том насколько законны или нет эти действия, пояснил специалист.

Графа «Ответственные лица из числа собственников квартир за проведение опроса» предусмотрена ст. 42-2 пунктом 3 Закона РК «О жилищных отношениях». Удаление графы из листа голосования является открытым игнорированием вышеуказанной статьи закона. В данном случае лист голосования является финансовым документом, поэтому утверждение ответственных лиц за проведение опроса является обязательным условием – без этого документ недействителен. Собственники квартир были незаконно отстранены от участия в управлении кондоминиумом, это является нарушением прав собственников жилья, - комментирует юрист, член коллегии адвокатов ВКО Ерик Зейнешев.

Для разъяснения правомочности действий органа управления КСК жильцы дома обратились в Комитет по делам строительства и ЖКХ Министерства по инвестициям и развитию. Полученный ответ гласит: «Руководители органов управления кондоминиума не имеют полномочий изменять типовые формы. Оформленные листы голосования при проведении письменного опроса собственников квартир не являются правомочными». Впрочем, по словам Гылымбека Казиева, и заключение министерства было полностью проигнорировано.

В дальнейшем руководство КСК, посчитав нормативный документ, утвержденный министром национальной экономики, вообще не пригодным для проведения опроса, использовало вместо него листы регистрации собственников квартир, участвовавших в собрании, что является приложением к протоколу общего собрания и никакого отношения к опросу не имеет. По ним работники КСК собирали подписи жильцов под разными предлогами, после чего на бланках были допечатаны слова «опросный», «проголосовало за тариф 30 тенге за 1 квадратный метр с 1 июня 2017 года, – говорит Гылымбек Казиев.

К слову, факт фальсификации документов был подтвержден независимой судебно-технической экспертизой города Усть-Каменогорска, назначенной по ходатайству г-на Казиева.

Однако в ходе судебного разбирательства, уверяет истец, судом не был проведен полный анализ предъявленных документов. Прежде всего, не приняли во внимание недостоверность заключения представителя отдела жилищной инспекции. Хотя по данному факту было проведено служебное расследование. Комиссия, созданная распоряжением акима Усть-Каменогорска, установила, что факты нарушения жилищного законодательства со стороны специалиста жилинспекции, выразившиеся в бездействии и непринятии своевременных мер по отмене незаконного повышения тарифа КСК «Компью-СТ», подтвердились. Письменный опрос собственников квартир сотрудниками КСК в установленные законодательством сроки не проводился, и все документы ими были сфальсифицированы. Но в удовлетворении иска суд отказал.

Исковые требования заявителя вполне обоснованны и законны. В статье 6 части 1 Гражданского процессуального кодекса РК «Законность» записано: «Суд при рассмотрении и разрешении гражданских дел обязан точно соблюдать требования Конституции РК, конституционных законов РК, других нормативных актов, подлежащих применению международных договоров Республики Казахстан». А часть 3 комментируемой статьи гласит: «Суд, установив при рассмотрении и разрешении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону или издание его с превышением полномочий, применяет нормы закона, - говорит  Ерик Зейнешев.

Гылымбек Казиев во всех судах (первой инстанции, апелляционной жалобе) пытался доказать незаконность повышения тарифов, приводя в качестве доказательств акты обследований, заключения экспертов, результаты служебных расследований, ответы должностных лиц. Но доводы истца не были поддержаны на судебных заседаниях.

Сегодня Гылымбек Казиев добивается внесения представления в кассационную коллегию Верховного суда РК об отмене решения Усть-Каменогорского городского суда, постановления апелляционной коллегии ВК областного суда, постановления судьи Верховного суда и вынесения нового решения об удовлетворении иска к КСК «Компью-СТ».

Надо отметить, что это не единичный случай, когда управдомы самовольно повышают тарифы за свои услуги, тем самым попирая закон и права владельцев жилья.

Что делать, если КСК самовольно повысил стоимость услуг?

Прежде всего, необходимо письменно обратиться в администрацию КСК с заявлением о предоставлении копии протокола собрания об утверждении дополнительных платежей. Утверждение стоимости услуг (размеров расходов на содержание жилья/целевых) – один из немногих вопросов, требующих решения 2/3 жильцов дома. А каждое такое решение по закону должно быть запротоколировано. Поэтому правление кооператива обязано представить такой документ. Если его нет, жильцы вправе обратиться в суд с иском о признании незаконными действий администрации КСК. В протоколе собрания должно быть указано: местонахождение объекта кондоминиума; дата, время проведения собрания; общее количество собственников помещений (квартир); количество присутствовавшие на собрании собственников помещений (квартир); председатель и секретарь собрания; повестка дня собрания; лица, выступившие на собрании; форма и итоги голосования; решение, принятое собранием. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. К протоколу прилагается лист регистрации собственников квартир, участвовавших в собрании, с указанием их фамилий, имен, отчеств, номеров квартир. Если решение принималось путем письменного опроса, необходимо проверить листы. Не лишним будет их подсчитать и свериться с протоколом итогового голосования, - советует юрист, член коллегии адвокатов ВКО Ерик Зейнешев.

Бахыт Сарсембаева

Комментарии (0)

Отменить

Ваш комментарий появится на сайте после проверки модератором.

ВсеЧитаемоеКомментируемое

13.08.20, 20:07

Кто может встать в очередь на квартиру от государства в Казахстане

13.08.20, 19:16

Несколько месяцев ищут 20-летнего парня в ВКО

13.08.20, 19:09

Три автомобиля с одинаковыми госномерами нашли в Казахстане

13.08.20, 18:41

Озвучен план поэтапного снятия карантина

13.08.20, 18:30

Серийного автовора задержали в ВКО (ВИДЕО)

13.08.20, 18:18

Награды к своему профессиональному празднику получили строители ВКО

13.08.20, 18:15

Плановые отключения горячей воды в Усть-Каменогорске продолжаются

13.08.20, 18:00

Без холодной воды останутся жители Усть-Каменогорска

13.08.20, 17:59

Шалость детей стоила их матери 45 000 тенге в Усть-Каменогорске

13.08.20, 17:35

36 тысяч компьютеров дополнительно закупят в ВКО для дистанционного обучения

13.08.20, 16:01

Энергетики ВКО оказывают гуманитарную помощь врачам

13.08.20, 15:32

Победители городского онлайн-конкурса кулинаров прошли мастер-класс

13.08.20, 14:40

В ВКО рассказали о функционировании ЦОНов в новом формате

13.08.20, 14:34

Дачники Усть-Каменогорска превратили в свалку общую дорогу (ВИДЕО)

13.08.20, 14:19

Пожарные ВКО подсчитывают убытки, унесенные огнем в лесных массивах

13.08.20, 13:46

Усть-Каменогорску нужен специализированный отдел ЦОНа с автодромом

13.08.20, 13:25

Семей и Усть-Каменогорск вновь лидируют по количеству новых случаев КВИ

13.08.20, 13:01

531,2 млн тенге выделено на ремонтно-строительные работы в Бескарагае

13.08.20, 12:30

Фейковое "заявление" главы Роспотребнадзора о водке распространяют в соцсетях

13.08.20, 12:14

Управление строительства помогло углем малоимущим и многодетным семьям Усть-Каменогорска

Еще

08.04.20, 17:30

Токаев поручил пересмотреть порядок отдыха на праздники

03.04.20, 09:15

Путин вернул россиянам прежний пенсионный возраст

01.07.20, 08:54

42 500 тенге: в каких случаях казахстанцы смогут снова претендовать на соцвыплату

14.05.20, 14:42

Восточный Казахстан возвращается к привычному образу жизни

16.10.19, 11:04

Вместо зерна из госрезерва на складах ВКО обнаружили муляжи из сена и навоза

23.02.20, 15:30

В Усть-Каменогорске презентовали автомобиль Abai175

05.12.19, 09:46

Многодетная мама из Семея отказалась от получения квартиры

28.04.20, 12:40

Жители ВКО смогут посетить Египет бесплатно

01.05.20, 18:30

Как и когда снимут карантин в ВКО?

14.01.20, 15:07

В Усть-Каменогорске собаку загрызли на глазах у ее хозяйки (ВИДЕО)

04.04.20, 14:45

Ограничения на передвижения пешеходов в Усть-Каменогорске и Семее начнут действовать с 6 апреля

01.05.20, 14:35

Семейное мероприятие привело к массовому заражению коронавирусом в Семее

26.04.20, 19:00

Жители Усть-Каменогорска и Семея в мае будут пользоваться ранее выданными пропусками

03.04.20, 20:34

Усть-Каменогорск: новый случай заражения коронавирусной инфекцией

03.04.20, 10:52

В Усть-Каменогорске зарегистрирован первый случай заражения коронавирусной инфекцией

29.05.20, 14:31

Карантин в ВКО продлевается до середины июня

28.03.20, 09:12

Усть-Каменогорск готов к введению возможного карантина

10.02.20, 11:12

Миллионы в бидоне для двух чиновников из ВКО

27.04.20, 17:15

В Усть-Каменогорске впервые зарегистрирован новый автомобиль онлайн

06.04.20, 15:05

ВКО: второй подросток заболел КВИ

08.04.20, 17:30

Токаев поручил пересмотреть порядок отдыха на праздники

04.11.19, 12:02

В Семее запланирована реконструкция моста через Иртыш, которому почти 90 лет

04.08.19, 10:03

Дети из Арыси отдыхают в ВКО на Бухтарминском водохранилище

31.05.19, 11:07

Пьяный водитель врезался в поезд в Семее (ВИДЕО)

30.05.19, 17:40

В Усть-Каменогорске пожарные эвакуировали людей

29.05.19, 17:44

Автопарк Семея пополнился новыми автобусами

29.05.19, 15:32

Кража «с дымком» произошла в Усть-Каменогорске

27.05.19, 17:00

В ВКО приехал известный цирк

21.05.19, 20:55

Выборы-2019: как найти восточноказахстанцам себя в списках избирателей

17.05.19, 12:37

Пожилого любителя «экзотических» трав задержали полицейские Семея

13.08.20, 20:07

Кто может встать в очередь на квартиру от государства в Казахстане

13.08.20, 19:16

Несколько месяцев ищут 20-летнего парня в ВКО

13.08.20, 19:09

Три автомобиля с одинаковыми госномерами нашли в Казахстане

13.08.20, 18:41

Озвучен план поэтапного снятия карантина

13.08.20, 18:30

Серийного автовора задержали в ВКО (ВИДЕО)

13.08.20, 18:18

Награды к своему профессиональному празднику получили строители ВКО

13.08.20, 18:15

Плановые отключения горячей воды в Усть-Каменогорске продолжаются

13.08.20, 18:00

Без холодной воды останутся жители Усть-Каменогорска

13.08.20, 17:59

Шалость детей стоила их матери 45 000 тенге в Усть-Каменогорске

13.08.20, 17:35

36 тысяч компьютеров дополнительно закупят в ВКО для дистанционного обучения

Уведомления на e-mail: